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湯島ハイタウンA棟

1305

湯島ハイタウンA棟 1305

7,399万円

東京都文京区湯島４丁目6-12

千代田線「湯島」駅徒歩1分

山手線「御徒町」駅徒歩7分

銀座線「末広町」駅徒歩13分

【外観】

価格: 7,399万円

間取り: 3LDK

向き: -

所在地: 東京都文京区湯島４丁目6-12

交通

千代田線「湯島」駅徒歩1分

山手線「御徒町」駅徒歩7分

銀座線「末広町」駅徒歩13分

専有面積: 77.54㎡

築年月: 1969年12月(築56年)

オープンルーム

日時 2025年11月17日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
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毎週末オープンルーム開催中！
(平日・時間外のご案内も可能)
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※1日で複数の物件のご見学も可能です。
ご予約時に「こんな物件ないですか？」など
リクエストを頂ければ、併せて物件資料を
お持ちいたします。
「未公開物件」「新着物件」などもご紹介可能です。

◇◆ご見学予約にあたり◆◇　（お待ち合わせなど）
(1)ご来店　　(2)ご自宅まで迎車
(3)ご希望場所にてお待合わせ
その他ご要望などあれば、何でもお気軽にご相談ください。

◇◆住宅ローンのご相談◆◇
「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。
不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で
申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」・「既に他のローンを借りている」
などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。

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※お電話の場合はTEL：03-6457-1157

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機
エレベーター

セールスポイント

◇◆内装新規フルリノベーションマンション◆◇
湯島駅1分 × 商業一体型ビッグコミュニティ × 13階眺望。
都心で“暮らす・楽しむ・整える”がすべて揃う価値あるレジデンス。
□当日の内覧もご対応致します！□弊社提携ローンご提案可能です。

担当者のコメント

梶山晃陽

千代田線「湯島」駅徒歩1分。
上野恩賜公園の緑と、湯島天神の穏やかな空気に包まれる文京×上野エリアを象徴する大規模ヴィンテージタワー〈湯島ハイタウン〉。
総戸数約400戸のビッグコミュニティで、建物内には飲食店・クリニック・薬局・カフェ・物販店・郵便局など多数の商業施設が揃い、マンション内だけで生活が完結する“複合レジデンス”という希少性を誇ります。
さらに三菱地所コミュニティによる 24時間有人管理が行き届き、築年数を感じさせない安心感と管理クオリティが魅力です。
お部屋は13階部分・南向きの3LDK（専有面積77.54㎡）。
リビングからは上野恩賜公園方面の緑を望む開放的な眺望が広がり、都心とは思えない心地よい光と風を感じられます。
室内は2025年9月にフルリノベーション完了済み。
キッチン・浴室・洗面・トイレ・床・建具をすべて刷新し、洋室・リビングにはエアコン新規2基を設置。
また、修繕積立金総額は 15億円超（2025年時点）と圧倒的なストックを誇り、永く安心して住み続けられる資産性の高いマンションです。
ペット飼育可（小型犬・猫2匹まで）、事務所利用も可能（規約あり）。
借地権のため固定資産税・土地取得税が不要で、ランニングコストを抑えられる点も魅力です。
この機会に是非一度ご来場いただけますと幸いです。

基本情報

管理費: 20,600円

修繕積立金: 19,900円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK

向き: -

専有面積: 77.54㎡

バルコニー面積: -

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 13階 / 16階建地下1階

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1969年12月(築56年)

種別: 中古マンション

土地権利: 旧法地上権

借地料 / 借地期間: 9,000円 / 30年3ヶ月

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第二種住居/商業

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 400戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 三菱地所コミュニティ / -

その他条件: 地代月:9,000円

取引条件の 有効期限: 2025年12月18日

設備条件

設備条件

ペット相談 / 陽当り良好 / リフォーム済 / リノベーション済 / 眺望良好 / オープンルーム / ファミリー向け / フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 独立洗面台 / エアコン / ウォークインクロゼット / トランクルーム / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 24時間有人管理 / 住戸内覧可能

設備(その他)

その他

物件番号: 99112447

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2025年12月04日

次回更新予定日: 2025年12月18日

取扱会社

リアライズホーム株式会社
東京都中央区日本橋久松町9番8号 Biz Feel 東日本橋 6階
TEL:0120-825-928
東京都知事 (1) 第106857号

備考: ▼▽物件おすすめポイント▽▼
・千代田線「湯島」駅徒歩1分の圧倒的駅近
・建物内に飲食店・クリニック・薬局・物販など商業施設が充実
・総戸数400戸×24時間有人管理の大規模複合レジデンス
・13階・南向きにつき採光・眺望良好
・2025年9月フルリノベーション完了済み（設備・内装すべて新規交換）
・修繕積立金総額15億円超の強固な財政基盤
・ペット2匹可・事務所利用可（規約あり）
・上野恩賜公園徒歩3分、自然と文化を身近に感じるロケーション
・借地権のため固定資産税・土地取得税が不要